Директор по строительству, Руководитель службы Заказчика, Руководитель проектов

|
Руководство строительным департаментом.
Выполнение функций Генерального подрядчика по проектированию и строительству Музейно-театрального комплекса в г. Севастополь и Жилого микрорайона для Амурского ГПЗ в г. Свободный.
- Предпроектная подготовка. Получение ТУ. Проектирование. Согласования и получение разрешительной документации.
- Осуществление надзора за выполнением строительно-монтажных работ.
- Анализ проектных решений, внедрение инновационных предложений, контроль изменений проектной документации;
- Отслеживание сроков выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, качества строительно- монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденной проектно- сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;
- Оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций при условии, что качество строительных работ не будет снижено;
- Осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформление необходимой технической документации;
- Контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки;
- Ведение учета законченных строительно-монтажных работ и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства;
- Предоставление отчетности по ходу реализации проектов в части соблюдения сроков строительства.
- Строительный контроль. Полный перечень функций генерального подрядчика. Взаимодействие со всеми контролирующими органами. Организация строительства с "0".
- Проведение совещаний с субподрядными организациями.

|
1. Организация работы компании; стратегическое, оперативное и финансовое управление, руководство коллективом (до 50 шт. ед.); постановка календарных планов производства работ, контроль их исполнения.
2. Руководство реализацией строительных проектов, оценка стоимости проекта, определение бюджета - участие в планирование ресурсов (материально-технических, сырьевых, кадровых).
3. Организация строительства и получение всей ИРД необходимой для строительства, контроль за выполнением СМР\ПНР (сроки, качество, соблюдение технологий), согласование возникающих в ходе строительства изменений проектных решений.
4. Контроль за графиками строительства, комплексный авторский надзор и строительный контроль, работа с подрядными организациями (поиск\выбор, контроль и приемка работ, в т.ч. взаиморасчеты), тендерная работа.
5. Планирование материально-технического снабжения, учет и контроль расхода строительных материалов, планирование закупок, управление логистикой и отношениями с поставщиками.
6. Документально-бюджетное сопровождение процессов строительства, своевременное и корректное формирование закрывающих документов (акты КС-2,КС-3, акты сдачи-приемки проектных работ и т.д.), разработка и выпуск ПСД, ИД, контроль ввода объектов в эксплуатацию.
7. Контроль выполнения нормативных требований в области ОТ и ТБ, охраны окружающей среды; проведение рабочих и гос. комиссий, работа с административными и надзорными контролирующими организациями (успешный опыт прохождения экспертизы проектной документации).
8. Ввод объектов в эксплуатацию.

Ключевые проекты\объекты:
- Строительство коттеджного посёлка (Инвестор-Застройщик-Заказчик);
- Строительство многоэтажных жилых домов (Инвестор-Застройщик/Тех. Заказчик -2 ж/д в г. Сходня, 3 ж/д в г. Одинцово, ЖК в Одинцовском районе (52 000 м2).
- Подготовка полного комплекта разрешительной и проектной документации по строительству малоэтажного жилого комплекса в г.о. Мытищи, с начала разработки концепции до получения РС (200 000 м2).

|
Функции Застройщика. Функции Заказчика.
1. Руководство реализацией строительных проектов (от П до ввода в эксплуатацию):
- разработка и ведение графиков реализации проекта;
- календарно-сетевое планирование выполнения работ;
- формирование и контроль бюджета проекта;
- планирование, контроль сроков и учет выполнения работ;
- технический надзор;
- предпроектные и проектные обследования объектов, сбор исходных данных, контроль подготовка ТЗ на проектирование;
2. Разработка, учет и контроль ПСД, ИРД, проверка выполнения работ, акты КС-2 и КС-3 (входной контроль, журналы и пр.), согласование и экспертиза проектной документации
3. Управление отношениями с суб\подрядными организациями, комплектация объектов МТР (закупки, контроль логистики), ведение графика финансирования и контроль взаиморасчетов
4. Представление интересов компании в органах гос. власти, надзорных и иных органах, взаимодействие с разрешительными и контролирующими инстанциями, контроль всего необходимого документооборота, решение производственно - тех. вопросов (до 20 шт.ед. в подчинении)

Ключевые проекты\объекты:
- Строительство коттеджных поселков бизнес-класса (в Красногорском районе, площадью 28 га и 63 га) - инженерные коммуникации и сооружения (ВЗУ, КНС, ОС ЛС и ОС КС), дороги и благоустройство.

|
1. Расчет объемов работ СМР, расхода материалов, подготовка сметных расчетов, материально техническое снабжение объектов.
2. Вывод на площадку строительной команды, разработка, проверка и согласование графиков производства работ, составление календарно-сетевых графиков, ППР, регламентов, составление форм КС-2, КС-3, КС-6 и пр.
3. Контроль соблюдения технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их надлежащего качества, авторский и технический надзор, планирование производства работ (расстановка бригад, заказ и входной контроль\списание техники, материалов, оснастки).
4. Организация работы с проектными и суб.\подрядными организациями, проверка ППР и технологических карт от подрядчиков, контроль разработки и выпуска проектно-сметной, исполнительной документации.


Ключевые проекты\объекты:
- Строительство жилого комплекса в г. Сочи (Тех. Заказчик);
- Строительство и сдача объектов в эксплуатацию: детский сад, детская школа искусств, реконструкция кинотеатра "Буревестник" (театр Градского) (Генподряд);
- Строительство подземной автостоянки (монолит), (Субподряд).

|
2003-2004: ООО "Высота-М"
1999-2003: ООО "СУ-125-ое" - ООО "Строймонолитинвест" - ООО "Строймонолит-44"
1997-1999: ООО "САНТ"